Главная страницаКарта сайтаEmail RUS | ENG

Подписка на новости:

подписаться   |   отписаться

Расчеты при купле-продаже недвижимости

Банк «Кредит-Москва» предлагает Вам для обеспечения безопасности в сделках купли-продажи недвижимости воспользоваться услугой по аккредитивной форме расчетов.

«...При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщи­ка об открытии аккредитива (далее - банк-эмитент), обязуется произвести платежи в пользу получателя средств по представлении последним документов, соответствующих всем условиям аккре­дитива, либо предоставить полномочие другому банку (далее - исполняющий банк) произвести такие платежи. В каче­стве исполняющего банка может высту­пать банк-эмитент, банк получателя средств или иной банк. Аккредитив обо­соблен и независим от основного договора...»
Выдержка из Положения «О без­наличных расчетах в Российской Федерации»

Форма расчетов с использованием аккреди­тивов предусматривает, что участники сделки заключают договор купли-продажи недвижи­мости, оговорив в нем свои обязательства и условия осуществления сделки.

Покупатель подает заявление в банк на откры­тие аккредитива.

Аккредитив, открытый банком в пользу продавца, служит гарантией перечисления средств после выполнения продавцом всех условий аккредитива.

Как правило, это предоставление в банк зарегистри­рованного в государственном органе, осуществляю­щем регистрацию прав и сделок с недвижимостью, договора купли-продажи квартиры и оригинала выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По желанию клиента (продавца), денежные средст­ва от продажи могут быть зачислены на текущий, депозитный или карточный счет.

При аккредитивной форме расчетов в сделках купли-продажи недвижимости Банк «Кредит-Москва» гарантирует:

  • продавцу:
    получение оплаты при выполнении всех условий аккредитива;
  • покупателю:
    оплата будет произведена только после предо­ставления в Банк документов, свидетельствую­щих об исполнении Продавцом своих обяза­тельств.

Главным преимуществом документарного аккреди­тива перед широко распространенной сегодня практикой использования банковских сейфов является отсутствие в расчетах наличных денежных средств и связанных с этим рисков.

При аккредитивной форме расчетов продавцу нет необходимости тратить время на проверку подлин­ности купюр и их пересчет.

Воспользовавшись нашим предложением, Вы получите:

  • объективную независимость процедуры расче­тов при совершении сделки с недвижимым иму­ществом от «человеческого фактора»;
  • спокойствие за сохранность денежных средств;
  • гарантию законности платежей и возможность документального подтверждения факта оплаты;
  • дополнительную заинтересованность со стороны продавца в своевременном исполнении своих обязательств;
  • возможность предоставления аванса;
  • возможность частичных выплат по завершении промежуточных этапов сделки.

Применение аккредитивов удобно, если:

  • продавцом и/или покупателем недвижимого имущества является юридическое лицо (напри­мер, застройщик);
  • купля/продажа недвижимого имущества содер­жит длинную цепочку альтернативных сделок (арендовать большое количество сейфовых яче­ек может быть трудоемко или невозможно, в то время как цепочки связанных аккредитивов позволяют ускорить платежи, снижают издержки налично-денежного обращения и т.д.);
  • участники сделки находятся в разных городах.
Офисы предоставления услуги: 
с 11 февраля 2008 г не предоставляется

 

Из каких источников Вы узнали о Банке?
Copyright © Банк Кредит-Москва – кредитование малого бизнеса

Адрес: 115054, Москва, 6-й Монетчиковский пер., д.8, стр.1
Телефон: +7 (495) 72-707-72; 229-4-888; Факс: +7 (495) 237-52-98

Создание сайта -
 компания WebProfy